位于纳帕谷（Napa Valley）卡内罗斯产区（Carneros AVA）的知名酒庄正式易主。该交易被业内视为今年纳帕最具代表性的整座酒庄成交案例之一，充分体现出投资者对纳帕高端酒庄资产长期价值的信心，即使在美国葡萄酒行业面临结构性调整的背景下，市场对优质资产的需求依旧强劲。

　　Calmére酒庄位于纳帕谷南部Las Amigas Road 2750号，占地约100英亩，其中74英亩已种植葡萄园，主要品种包括霞多丽（Chardonnay）57英亩、黑皮诺（Pinot Noir）9.5英亩和梅洛（Merlot）7.85英亩。其葡萄以优雅的酸度与海风带来的矿物感著称。

　　酒庄建筑总面积约4万平方英尺，配备完整的现代化生产与接待设施，包括压榨区、发酵罐、橡木桶酒窖、装瓶线及大型品鉴区。酒庄持有罕见的每年25万加仑生产许可（Pre-WDO Permit），在市场上极具稀缺性。

　　此外，Calmére还拥有完善的接待与活动许可，每日可接待75位访客，并可举办最多250人规模的活动，拥有可俯瞰葡萄园与旧金山湾景的品酒露台与活动谷仓。

　　尽管交易金额未对外披露，但该庄园近期的挂牌价约为1,750万美元。买方为一家专注于高端葡萄酒与农业旅游项目的战略投资机构。

　　“我们非常荣幸能促成这笔具有里程碑意义的交易，这充分体现了NAREIG在纳帕酒庄及葡萄园交易领域的专业实力。凭借在旧金山湾区等核心城市的深耕经验，我们成功连接了国际投资者与美国优质地产，也帮助美国业主触达更具全球视野的高净值买家群体。”

　　2025年以来，纳帕酒庄市场虽受宏观经济影响，但具备完整生产设施与接待许可的运营型庄园依然受到全球投资者青睐，交易活跃度远高于单纯土地或葡萄园项目。

　　Calmére的成功交易，再次证明纳帕谷核心产区的资产价值依然稳固。尽管部分小型葡萄园价格承压，但具备完整基础设施、生产许可与品牌潜力的酒庄，仍是国际资本的首选目标。

　　一位业内分析师指出：“Calmére不仅是一笔交易，更是投资者对纳帕品牌持久魅力的信任。耀世平台注册。像这样规模完善、即可运营的庄园在全球范围内都极为稀缺。”

　　“中国中产阶层的崛起带来了对高品质生活方式的更高追求，也为美国葡萄酒产业打开了新的市场空间。作为连接中美企业家的跨境投资机构，我们很荣幸能够参与这笔具有象征意义的交易。”

　　Calmére Estate Winery坐落于纳帕谷卡内罗斯产区，以冷凉气候葡萄品种——霞多丽与黑皮诺——为核心。酒庄名称“Calmére”取自法语“calme”（平静）与“mer”（海洋），象征其面向旧金山湾的宁静美景与海风气候。

　　该庄园由纳帕著名的Peju家族于2016年收购并重建。Peju Winery（佩久酒庄）由托尼与赫塔·佩久夫妇（Tony & Herta Peju）于1983年在拉瑟福德（Rutherford）创立，是纳帕最具代表性的家族酒庄之一，以其艺术感建筑、可持续种植理念及屡获殊荣的赤霞珠（Cabernet Sauvignon）闻名。

　　2018年，第二代传人Lisa Peju与Ariana Peju将该卡内罗斯庄园正式以Calmére Estate Winery品牌推出，旨在呈现海岸风土下更具优雅与细腻特质的勃艮第风格葡萄酒。

　　NAREIG（North America Real Estate Investment Group）北美房产投资集团是一家专注于服务高净值华人投资者的跨境房地产机构，致力于帮助客户在美国寻找高端地产与投资机会。

　　集团重点布局纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山湾区与西雅图五大核心城市，专长于豪华住宅与投资型物业。

　　同时，NAREIG也为美国优质地产卖家提供通往亚洲高净值市场的桥梁，凭借其全球买家网络与本地运营能力，持续实现高效撮合与资源整合。